北市买卖移转栋数仅32万栋 还不到SARS时的6成

台北市去(2014)年买卖移转栋数出炉,全年仅3万2023栋,创下1992年、近23年以来的新低,成交量甚至还不到2003年SARS期间的6成。

台北市5日发布去年12月买卖移转栋数3055栋,虽然较11月增幅超过3成,但在全年买气衰颓的状况下,仍难以回天,去年全年买卖移转栋数仅3万2023栋,是内政部统计处自1992年开始公布以来的新低量,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,对比2004-2010年北市每年都有6万栋以上的移转量,今年北市交易量只有高峰时的一半,针对性的政策与高房价的门槛,是北市房市交易量大幅量缩的原因。

从北市12月的交易情形来看,前3名分别由中山区、文山区以及内湖区拿下,全国不动产总经理石吉平指出,2014年政府祭出豪宅限贷令,高价产品交易首当其冲,加上投资客观望,自住族群成为购屋主力,也使得区内多数为低总价小宅的中山区蝉联卖座王。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨也表示,去年外有大选干扰,以及众多房地产利空讯息,加上房价已达高点,屋主不愿让价,买气自然无法开展,今年如果卖方愿意「有感」降价,才会有助于买气。

综观各区域表现,住商不动产北市区经理钱思明分析,文山区以自用客户为主,加上房价平实,买气较为稳定,而南港区在冷却多年后,去年重新发烧,也是跌幅仅有4